居抜きのメリット：お客様の確保編

ランチも出せる喫茶店、ずっと夢みていました。 意欲や知識はたくさんあれど、なにせ資金がない。 もはや叶わぬ夢かと思っていたところに、知人から居抜き物件の話を聞き、すぐに飛びつきました。 場所がオフィス街ということもあり、ランチタイムの顧客確保はバッチリ。 少々予算オーバーな部分はあったけれど、ランチのお客様の確保と、常連さんの確保に困らなかったため、資金の不足分も数年もかからず返せそうな計算。 いいタイミングでいい居抜きがあったころに、心から感謝です。

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居抜きは視認性が高い土地がベスト

　居抜き物件は、店舗内の内装や設備が残されたままの物件のことで、出店時のコスト削減・回収などに効果があることで知られています。しかし、ただ居抜き物件を選ぶだけでなく、なるべく視認性の高い土地を選ぶことが重要になってきます。ここで言う「視認性の高い土地」とは、大道路に面したものや角地と呼ばれるものが挙げられ、人の流れや視界に認識されやすい場所のことを指します。

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